Instapklare woning met mooie tuin en dubbele garage

Eengezinswoning

Ref: spir358
4 slaapkamers
1 badkamer
267m2 woonopp.
705m2 grondopp.
EPC: 297 kWh/m2
Bouwjaar: 1998

Omschrijving

Rustig gelegen en perfect onderhouden vrijstaande woning op een perceel van 705m² met mooi aangelegde buxustuin.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal met ingebouwde kastenwand/vestiaire en apart gastentoilet. Ruime leefruimte met volledig geïnstalleerde open keuken en aansluitend een lichtrijke leefveranda met zicht op de achtertuin. De nachthal geeft toegang tot 2 slaapkamers en een grote badkamer met lavabo, douchecabine, hoekbad en toilet. Aparte berging/wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogautomaat. Verwarmingsketel werd 2 jaar geleden nog volledig vernieuwd.
Inpandige garage voor 1 wagen.
De zolderverdieping is momenteel reeds afgewerkt met het oog op verdere inrichting als bewoonbare oppervlakte (laminaatvloer, opbergkasten, ...) Op deze verdieping kunnen minstens nog 2 (à 3) extra slaapkamers + een extra badkamer worden ingericht. Achteraan de tuin bevindt zich nog een aparte (en zeer ruime) garage met sectionaalpoort + langs de zijkant van de tuin is er nog een tuinhuis aanwezig.
Nog meer gedetailleerde info en exacte afmetingen/indeling van de woning kan u terugvinden op de website van ons kantoor:
www.buro14.be.
Deze woning is tip top in orde, helemaal instapklaar en uw bezoek dus meer dan waard!
Contacteer Anne Raets (0471/57 12 13) voor meer info en/of een bezoek ter plaatse.

Gelijkvloers

Badkamer 1 9.64 m² Badkamer met enkele lavabo, douchecabine, hoekbad en toilet
Garage 12.45 m² Inpandige garage voor 1 wagen
Garage in tuin 35 m² Bijkomende garage in tuin met voldoende plaats voor het stallen van 1 wagen + fietsen + materialen
Inkomhal 12.84 m² Inkomhal met vestiairekast - deze ruimte fungeert tevens als centrale gang met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer, berging/wasruimtte en garage.
Keuken 1 9.28 m² Volledig ingerichte keuken voorzien van alle comfort
Living 35.2 m² Leefruimte bestaande uit eethoek en zitruimte
Slaapkamer 1 17.75 m² Ruime volwaardige 2-persoons slaapkamer
Slaapkamer 2 9.6 m² 1-persoons slaapkamer (of eventueel bureauruimte)
Terras 30 m² Mooi aangelegd terras (keramische tegel)
Veranda 30.38 m² Ruime leefveranda met mooi zicht op de achtertuin.
Wasruimte 6.89 m² Wasruimte / bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droogautomaat. Elektriciteitskast en verwarmingsketel bevinden zich eveneens in deze ruimte (verwarmingsketel werd 2 jaar geleden volledig vernieuwd)
Wc1 1.28 m² Gastentoilet met handenwasser

Verdieping 1

Badkamer 2 Extra te creëren badkamer op zolderverdieping
Slaapkamer 3 Extra te creëren slaapkamer op zolderverdieping
Slaapkamer 4 Extra te creëren slaapkamer op zolderverdieping
Zolder1 87 m² Zolderruimte met laminaatvloer, ingebouwde kastenwanden, geschilderd: klaar voor verdere inrichting als bewoonbare oppervlakte (bijkomende slaapkamers, badkamer, ...)
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Energieklasse label C
EPC waarde 297 kWh/m²
297
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Elektrisch bedienbare rolluiken
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Raamprofielen in PVC
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Verzorgde tuin met mooi gesnoeide buxusplanten - volledig omheind
Tuinoppervlakte 300 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1998
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 705 m²
Woonoppervlakte 267 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 145 m²
Oppervlakte 1e verdieping 87 m²
Perceelbreedte 19,71 m
Perceeldiepte 39,04 m
Gevelbreedte 12 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 14 m
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt