Instapklare 4-SLK woning met tuin in groene omgeving

Eengezinswoning voor € 449.000

kastanjedreef 9/A, 1982 Elewijt
Ref: spir438
4 slaapkamers
1 badkamer
200m2 woonopp.
466m2 grondopp.
EPC: 160 kWh/m2
Bouwjaar: 2003

Omschrijving

Deze instapklare halfopen bebouwing gelegen in een doodlopende straat is op vele vlakken een topaanbod! Gebouwd en steeds met veel zorg bewoond geweest door zijn 1e eigenaar, verkeert deze woning in een onberispelijke staat. Strategisch perfect gelegen tussen Mechelen en Brussel, doch omringd door groen en natuur, maakt dat men hier na een drukke werkdag een aangenaam "thuisgevoel" ervaart.
De woning is ruim (200m² bewoonbare opp.), lichtrijk en telt maar liefst 4 slaapkamers (4e slaapkamer werd ingericht op de zolderverdieping)
Keuken en badkamer zijn volledig geïnstalleerd en voorzien van alle modern comfort. Living en eetkamer geven d.m.v. schuiframen uit op de mooi aangelegde achtertuin met perfecte zuid/west oriëntatie en een aangelegd terras van 25m². Grote berging/wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Carport voor 1 wagen aanwezig met nog extra ruimte voor het stallen van een bijkomende wagen langs de zijgevel van de woning. Deze zijgevel is reeds voorzien van een laadpunt voor elektrische wagens. De energetische score bedraagt vandaag 160 kWh/ (m²jaar) ofwel label B, hiermee is de woning meer dan in orde met de regelgeving richting 2030.
Attest elektrische keuring is volledig conform.
PRIJS VANAF 449.000€
Begint het al te kriebelen en wenst u de woning een keer te bezoeken? Neem dan snel contact op met BURO14 via Anne Raets (0471/57 12 13) U bent van harte welkom!

Bouwvergunning Ja
1) Het bouwen van een woning: BA/200/2002 dd 02/09/2002 2) Het aanleggen van een tennisveld: BA/199/1982 dd 27/09/1982
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Ja
VERGUNNING: VK/04/2001 dd 09/07/2001
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Energieklasse label B
EPC waarde 160 kWh/m²
160
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 449.000,00
Registratierechten en erelonen € 17.195,72
Ki € 963,00
Vrij op bij akte na betaling
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2003
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 466 m²
Woonoppervlakte 200 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 78,74 m²
Oppervlakte 1e verdieping 69,60 m²
Oppervlakte 2e verdieping 52,20 m²
Gevelbreedte 8,71 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 10 m
Diepte elders 8 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 23018 ZEMST / 4e afdeling Elewijt
Kadastralesectie E
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 0046F7P0001
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt