COMPROMIS IN OPMAAK !!! Gezellige woning met grote tuin in het centrum van Hever

Eengezinswoning voor € 225.000

Hoogstraat 20, 3191 Hever
Ref: spir328
2 slaapkamers
1 badkamer
381m2 grondopp.
EPC: 369 kWh/m2

Omschrijving

COMPROMIS IN OPMAAK!!!
Compacte, knusse woning op een grondperceel van 381m2.
Deze woning is een halfopen bebouwing, ietwat achterin (rustig) gelegen met een volledige privé oprit (dus geen erfdienstbaarheid)
Oprit beschikt achteraan over een overdekte car-port + een bijkomende overdekte ruimte die momenteel als bergruimte wordt gebruikt ipv garage. Het ganse grondperceel + tuin zijn volledig omheind.
De woning biedt op het gelijkvloers een inkomhal, leefruimte, badkamer (douchecabine, lavabo met opbergmeubel, toilet) en ingerichte keuken die uitgeeft via een overdekte pergola op een grote en zonnige tuin.
De bovenverdieping telt 2 slaapkamers (1 volwaardige 2-persoonskamer + 1 kleinere kamer).
Een vaste trap geeft verbinding met de zolder die mogelijkheid biedt tot het creëren van extra slaapgelegenheid. (verwarming is reeds aanwezig)
Deze woning is niet alleen ideaal als starterswoning, maar ook superinteressant als investerings- en/of verhuurobject.
Zeer laag KI (282€ niet-geïndexeerd) - onroerende voorheffing huidige bewoonster bedraagt 140€.
Verhuurwaarde woning komt neer op 850€/maand.
Wenst u meer info of een bezoek ter plaatse? Contacteer ons kantoor via Anne Raets 0471/57.12.13.

Gelijkvloers

Badkamer 1 4 m²
Inkomhal 4 m²
Keuken 1 8,5 m²
Living 25 m²
Pergola 16 m²
Terras 25 m² Verhard terras - betontegels

Verdieping 1

Nachthal 1 m²
Slaapkamer 1 15 m²
Slaapkamer 2 7 m²

Verdieping 2

Zolder1 25 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 369 kWh/m²
369
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 225.000,00
Registratierechten en erelonen € 19.065,45
Ki € 282,00
Onroerende voorheffing € 140,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Grote en zonnige tuin, volledig omheind
Tuinoppervlakte 200 m²
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Bebouwing halfopen
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 381 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt